中国人可以在乌干达买地吗?可以获得99年的土地使用权

乌干达和中国的距离,隔着5小时的时差,隔着14小时的航程,不少中国人都在当地做生意、工作、生活、也有不少精明的中国人看中这个地方,想在乌干达投资开厂需要土地,那么中国人可以在乌干达买地吗?具体详情请看下文。

中国人可以在乌干达买地吗?可以获得99年的土地使用权

乌干达土地价格多少?

据当地政府资料,在乌干达购买土地以购买使用年限的方式为主,一般分为49年和99年。乌干达土地价格因地理位置和地上建筑的不同而具有较大差别。以首都坎帕拉为例,土地价格大概在10-300万美元/英亩之间。工业厂房、办公楼和住宅主要以租赁为主,租金亦受地理位置影响较大。工业厂房的月租金一般为8-15美元/平米左右。办公楼要高一些大概为15-22美元/平?#20303;?#20844;寓房根据户型大小的不同租金一般在500-3500美元/月左右,别墅一般在3800美元/月以上,高的价格可以到5000-6000美元/月。上述价格均不含税。

另外,外国投资者在坎帕拉、恩德培、纳姆维、金贾和恩杰鲁等5个城市投资办厂,在开业生产第一年,乌干达对投资设备和厂房给予50%税费优惠,对在乌干达其他城市投资的设备和厂房,在开业生产第一年给予75%税费优惠。在乌干达首都以东30公里处Mukono地区,中国企?#24403;?#36739;集中且颇具规模,经营范围涵盖钢铁、造纸、制鞋、建材等行业,在当地影响较大。

中国人可以在乌干达买地吗?

根据乌干达《土地法》,土地持有形式主要有两种:永久所有权和租赁形式的使用权。永久所有权只限于国家和乌干达公民。乌干达公民可继?#23567;?#36716;让、抵押或租赁个人所有土地。国有土地不能买卖,但可出租给公司和个人使用。

乌干达《土地法》规定,外国人不能在乌干达购买土地,但可以获得最长期限为99年的土地使用权。国有和私有土地租赁期限分为两种,短期租赁(5年以下)和长期租赁(5-99年)。短期租赁只需双方签订合同即可生效。长期租赁需到土地部门办理注册登记?#20013;?#20197;注册证书为准,到期可再续,若到期未续,国?#19968;?#20010;人可依法收回。承租者也可转租剩余期限。

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