马尼拉房价多少钱一平?2019年菲律宾房价走势预测

很多人来说,拥有一栋属于自己的房子是一种安全感。不过买房并不像买菜那么简单,想要花最小的钱买到最心仪的房子还是比较难的。无论是在国内还是国外,房价的走势一直都是备受关注的。而今天我们不说国内的房价,来聊一聊菲律宾的房价吧。

(图片来源:unsplash)

因为我国的“一带一路”政策,我国和菲律宾在经济和政治上的的来往都变得非常密切,不仅是国家层面上,也有越来越多中国人选择到菲律宾旅游或者定居。菲律宾不仅吸引了中国的投资商,也有一些中国居民想要移民到菲律宾,准备买房子。房价的走势是房地产商和购买者都很关注的问题,那么2019年菲律宾的房价走?#24179;?#20250;如何呢?接下来就让我们来看看吧。

回顾往年菲律宾的房价走势

资料显示,以菲律宾的首都马拉尼的公寓房价来看,从2012年到2018年,这七年间,马拉尼的房产都呈现不同幅度的上涨,尤其是到了2017年,马拉尼的房价上升了14.2%。到了2018年的第二季度,涨幅也有9.1%。

2019年菲律宾房价走势预测

2018年,菲律宾的房价?#20013;?#36208;高,到了2019年,处于马拉尼繁华地带的公寓,一手房价格大约在2万~3万之间。而想在更好的楼盘买房?#25317;?#35805;,价格可能会达到4万~5万之间。而在偏远一点的地方,价格则会相对低一点。而二手房也没有多便宜,价格也都在1.7万~2万之间。有些方位比较好的楼盘,价格卖得比一手房的还要贵。其实现在菲律宾的房价和广州的房价相差不大,不过未来,菲律宾的房价预测还会继续上涨,有可能会超过广州的房价。

和中国一样,在经济比较发达的大都市,房价都会比较高,比如菲律宾的马拉尼、宿务等等。但是在经济没那么发达的城市,房价?#19981;?#20302;很多。

影响菲律宾房价的主要因素

菲律宾这几年房价的突飞猛进,主要还是因为它的经济发展迅速。根据近几年的数据统计来看,菲律宾的经济增长几乎每年都保持着7%的增长率,经济发展位于东南亚国家之首。经济的发展自然?#24179;?#20102;房产业的发展了。

其次,菲律宾的房产大都处于供不应求的局面。大量的人口涌入菲律宾,自然增加了对房?#25317;?#35201;求。根据2017年马拉尼的置业数据来看,2017年新增了超过七万平方米的办公面积,但是空置率仅仅只有5%。所以看得出,菲律宾对房地产的需求还是很大的。

还有,影响一个地区的房价,除了城市的经济发展意外,和交通设施等其他方面也有很密切的联系。比如学区房、或者交通便利的地方,房价都会相对比较高一点。

综上所述,预测菲律宾2019年的房价还会继续上涨,而且预测未来十年,菲律宾的房价可能会翻一倍,而影响因素还是挺多的。如果有意向在菲律宾买房的人,一定要考虑好多方因素,慎重选择!

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