最新上海写字楼租金行情分析

随着经济的发展,国家对创业创新的鼓励,各种企业数量激增,随之而来的是对写字楼,也就是办公大楼的需求的持续增长。为了办公方便、更好地进行集中管理,不少企业老板也希望?#19994;?#19968;处交通便利、办公方便同时租金划算的写字楼。

上海作为中国重要的的经济、交通、科技、工业、金融、会展和航运?#34892;模?#26159;世界上规模和面积最大的都会区之一。随着近年来的不断发展,上海凭借这自身的独特优势吸引力众多国内外企业及投资者,市场广大,商业机会也十分多。不少企业家打算入驻上海,意图将自己的企业发展壮大,而企业入驻不可避免地需要寻找办公场所,那么上海写字楼租金多少?选择写字楼时需要考虑哪些因素呢?

最新上海写字楼租金行情

根据亿翰智库的统计,上海市的各区平均租金如图所示:

宝山:2.7元/平方/天

嘉定:2.23元/平方/天

普陀:4.3元/平方/天

闸北:4.32元/平方/天

虹口:5.68元/平方/天

长宁:5.16元/平方/天

静安:7.49元/平方/天

黄浦:6.53元/平方/天

?#23665;?.01元/平方/天

卢湾:6.78元/平方/天

徐汇:4.61元/平方/天

闵行:3.84元/平方/天

浦东:5.77元/平方/天

青浦:2.89元/平方/天

金山:2.03元/平方/天

奉贤:1.65元/平方/天

另根据戴德梁行对上海写字楼市场的行情分析中显示,上海各区域写字楼租金平均每平方米每月300元以上。

选择写字楼时需要考虑的主要因素

一个良好的办公场所影响着企业工作人员的办公效率,需要认真考虑。

租金。写字楼租金是企业投资成本之一,是企业投资的重要考虑因素,应从企业自身预计盈利综合考虑各方面成本来选择适合自己的租金范围

交通。作为企业办公场所,难免需要接待顾客、派遣员工出去销售、应酬以及进行其他业务,若交通不便往往会影响客户的选择毕竟交通成本以及去往企业的路途上的时间成?#23601;?#24448;会被顾客看重。因此写字楼周边有良好的交通配套设施是否重要。

建筑及硬件设施。即写字楼本身的老化程度,若所租的写字楼本身已经年久失修,将会增加企业后期的翻新、维护成本。

总的来说,?#34892;?#21830;业区的写字楼租金较高,但拥有完善的交通、酒店、管理等高端配套设施,而在租金低廉的区域往往欠缺完善的配套设施,建议意欲租用者综合考虑租金成本、周边商业环?#22330;?#20132;通条件等配套设施,结合自身需求选择适合自己的写字楼,切勿一味追求租金低廉而忽?#20248;?#22871;设施对企业发展的影响,也勿只看高?#26494;?#26045;而脱离企业实际需要。

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