南京住房公積金貸款知識問答

一、什么是住房公積金貸款?

答:住房公積金貸款是指以繳存職工繳納的住房公積金為資金來源,向參加住房公積金制度的職工發放的,定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款。

二、哪些購房情形不能使用公積金貸款?

答:購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外,所購房產須具有全部產權及具備抵押條件,因此購買房屋部分產權(共有產權保障房除外)的,購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

三、沒有領取結婚證能一起辦理住房公積金貸款嗎?

答:不能。《南京市住房公積金貸款管理辦法》規定,單筆公積金貸款以夫妻為單位,如借款人為單身,只能申請一個人的貸款額度。借款人必須領取結婚證后才能以夫妻為家庭單位辦理住房公積金貸款,享受雙方繳存住房公積金的貸款額度。

四、公積金貸款期限有哪些要求?

答:借款人申請貸款時的實際年齡與申請貸款期限之和,原則上不得超過其法定退休年齡,申請貸款時的實際年齡取整數計算。連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人,貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年。購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年;購二手房以及建造、翻建、大修住房的最長貸款期限不得超過20年。

五、進行房屋裝修能否申請住房公積金貸款?

答:不能。住房公積金貸款是為職工購買自住住房產權時提供的貸款,房屋裝修不屬于購買房屋產權,故不能辦理住房公積金貸款。

六、職工提前償還住房公積金貸款是否收取違約金?

答:職工提前償還住房公積金貸款,不論部分提前還款還是提前結清貸款,都不收取違約金。

七、如果父母(子女)購房,子女(父母)能否申請住房公積金貸款?

答:公積金貸款的申請人必須是購房人本人。貸款以家庭即:夫妻雙方及未成年子女計算。

來源:南京住房公積金管理中心網

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