什么是公積金轉商業貼息貸款?

公積金轉商業貼息貸款是什么意思?什么是公積金轉商業貼息貸款?下面小編帶您詳細了解一下,詳見下文。

什么是公積金轉商業貼息貸款?

公積金轉商業貼息貸款,是指公積金中心因階段性資金緊張,由銀行按照公積金中心審批的貸款額度,先行向公積金貸款借款人發放商業性個人住房貸款,由公積金中心按月給予借款人利差補貼,待公積金中心資金寬裕時,再將銀行商業性個人住房貸款置換轉回為公積金貸款的業務。

公積金轉商業貼息貸款的貼息方式

實行“先付后貼”原則,即在每一個還款日,借款人按商業性個人住房貸款利率標準償還當期還款本息,公積金中心在借款人還款后的次月,將貼息款項劃入合同約定的還款賬戶。

貼息金額怎么計算?

貼息金額為按照借款人貼息貸款協議約定的公積金借款金額、商業性個人住房借款合同約定的貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。

什么情形下公積金中心會終止向借款人貼息,并不再實行貼息貸款的置換轉回?

(1)借款人向公積金中心、銀行提供虛假、失效、非法的資料申請貸款的;

(2)借款人連續三個月或累計六個月發生貸款逾期的;

(3)借款人被依法宣告失蹤、死亡、喪失或部分喪失民事行為能力又無人代其履行債務的;

(4)抵押房屋被有關司法機關依法限制、處置的。

來源:杭州住房公積金管理中心網

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