中国人可以在缅甸买土地吗?这类人可以70年内长期租赁土地

越来越多的中国人走出国门买地置业,特别是随着一带一路的发展,不少中国大BOSS都在沿线国家布局发展,比如在缅甸投资买地建厂,那么中国人可以在缅甸买土地吗?详情请看下文。

中国人可以在缅甸买土地吗?这类人可以70年内长期租赁土地

外国人可以再缅甸卖地吗?——图:unsplash

中国人可以在缅甸买土地吗?

2016年《缅甸投资法》将原有的《缅甸外国投资法》与《缅甸公民投资法》进行了合并。根据?#20013;?#30340;缅甸土地相关法规,任何外国的个人和公司不得拥有土地,但可以长期租用土地用于其投资活动。新投资法规定,土地使用期限为50年并视情延长2个10年。

另根据1987年《限制不动产转让法》,缅甸禁止外国人及外资企业获得土地的所有权或者长期租赁土地(时长超过1年),但获得缅甸投资委员会许可的外国人或者外资企业可以长期租赁土地(最长不超过70年)。

缅甸不对外国人及企业出售土地

总的来说,缅甸不对外国人出售土地,但是外国企业或个人可以直接租用工业区土地或者向政府有关部门申请租用政府土地,用于工业生产或农业经营活动。工业区地皮的年租金为3-5美元/平方米,如租用工业区已建成的楼房或厂房,年租金为50至65美元/平方米不等。如租用土地经营农业,土地租赁期一般为50年,并且可以延期,每英亩年租金为8至15美元。

另外,缅甸仰光和曼德勒等大城市建有不同档次的写字楼,但数量不多,其他城市则更是少之又少,甚至根本没有。当地房产资料显示,大城市的写字楼月租金为20至30美元/平方米,仰光市中心办公楼租金高达40-50美元/平方米/月。许多外国公司则选择租用酒店的房间办公,月租金约为10至15美元/平方米。也有公司租用高?#24471;?#23429;开展经营活动,以100平方米左右的房子为例,月租金在1000-1200美元。

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